מחשבון net sheet למוכר.
כמה יקבל ביד המוכר שלכם בפלורידה? הזינו את פרטי העסקה, התאימו את הערכות עלויות הקלוזינג, וראו את הפירוט מתעדכן. כרגע מוצגת פלורידה. מדינות נוספות בדרך.
נטו משוער למוכר
רחפו או הקישו על פלח כדי לראות את השורה.
שורה אחר שורה
איך מחושבות השורות של פלורידה.
אלה ערכי ברירת המחדל שהמחשבון משתמש בהם. אפשר לשנות כל שורה ידנית.
Documentary stamp tax על שטר הבעלות
$0.70 לכל $100 מהמחיר, או חלק מ-$100, בכל מחוז חוץ מ-Miami-Dade. ב-Miami-Dade: $0.60 לכל $100 לבית צמוד קרקע, ו-$0.60 ועוד מס נוסף (surtax) של $0.45 לכל $100 לנכסים אחרים, כמו קונדו.
פוליסת טייטל לבעלים
התעריף הקבוע בפלורידה: $5.75 לכל $1,000 עד $100,000, אחר כך $5.00 לכל $1,000 עד $1 million, $2.50 עד $5 million, $2.25 עד $10 million ו-$2.00 מעל זה. נספחים (endorsements) ועמלות בנוסף.
חלוקה יחסית של מס הנכס
הבית בבעלות המוכר עד היום שלפני הקלוזינג. אם המסים לא שולמו, המוכר מזכה את הקונה על הימים האלה. אם שולמו, הקונה מזכה את המוכר על יתרת השנה.
- Florida Department of Revenue, documentary stamp tax: https://floridarevenue.com/taxes/taxesfees/pages/doc_stamp.aspx
- Florida Statutes 201.02 ו-201.031 (התעריף על שטר הבעלות, התעריף ב-Miami-Dade והמס הנוסף): https://www.flsenate.gov/Laws/Statutes/2025/201.02
- Fla. Admin. Code 69O-186.003, תעריפי ביטוח טייטל (Cornell LII): https://www.law.cornell.edu/regulations/florida/Fla-Admin-Code-Ann-R-69O-186-003
Net sheets כבר בפגישת הליסטינג.
RealtyMind מרכזת את העסקה, התאריכים והמספרים במקום אחד, כך שהמוכר רואה את אותם מספרים מהליסטינג ועד הקלוזינג.