Un buon sito porta il lead. Il software alle sue spalle decide se quel lead riceve una risposta rapida e vera.
Real Geeks descrive la propria piattaforma nella sua pagina di confronto (verificata il 11/01/2026): siti IDX, un CRM, un'app CRM per gli agenti, un'app di ricerca immobili MoveTo con il proprio marchio per i clienti, un marketplace di partner e un dialer che descrive come «Built into the CRM, included with unlimited usage» (integrato nel CRM, incluso con utilizzo illimitato). Il suo articolo di assistenza sulla fatturazione (verificato il 11/01/2026) pubblica il prezzo: la piattaforma base costa $399 al mese con un impegno di 12 mesi, oppure $3,990 all'anno, più un costo di attivazione una tantum di $500, con due utenti CRM inclusi e utenti aggiuntivi con prezzo per licenza a scaglioni. Prezzi chiari e pubblicati sono un vero vantaggio. I team si guardano comunque intorno quando vogliono un'AI che parli al telefono già oggi, vogliono documenti e split nello stesso sistema o vogliono un impegno più breve. Questa guida ti offre un modo equo per confrontare.
RealtyMind non è affiliata a Real Geeks. Le informazioni su Real Geeks provengono dal suo sito e dal suo centro assistenza, verificati il 11/01/2026, e possono cambiare. Verifica con il fornitore tutto ciò che è importante.
Sette cose da verificare
Cosa fa l'AI oggi, e cosa arriverà
L'assistente AI per SMS di Real Geeks, Robin, fa follow-up con i lead, usa l'attività sul sito e le note del CRM per personalizzare i messaggi e ti avvisa quando un lead è pronto per un agente, secondo il suo articolo di assistenza su Geek AI Text (verificato il 11/01/2026). Il suo post su Geek AI 3.0 (07/01/2026, verificato il 11/01/2026) dice che le conversazioni via email arriveranno presto e che Geek AI Voice, per le conversazioni telefoniche con i lead, arriverà a fine 2026. Il suo post sul Lead Feed (verificato il 11/01/2026) descrive una dashboard che ordina i lead in New, Awaiting Response, High Priority e Slipping Away, con suggerimenti AI su cosa dire indicati come in arrivo. Una roadmap pubblica è utile. Per qualsiasi fornitore, chiedi quali funzioni AI sono attive oggi nel tuo account, e chiedi di sentire l'AI vocale in una chiamata reale.
Cosa include la base, e cosa è extra
L'articolo sulla fatturazione elenca nella piattaforma base il sito, il CRM con chiamate, SMS, email e video illimitati, gli strumenti di acquisizione dei lead e l'assistenza. Geek AI Text è un componente aggiuntivo con prezzo basato su quante nuove conversazioni AI avvia ogni mese, ed è incluso in tutti i pacchetti di marketing opzionali. L'articolo di assistenza dice che, una volta raggiunto il limite mensile, Robin continua le conversazioni esistenti ma non ne avvia di nuove finché il limite non si azzera. Per ogni fornitore, annota base, AI, generazione di lead, utenti aggiuntivi e attivazione, e confronta il totale mensile completo.
Durata del contratto, attivazione e uscita
Un impegno di 12 mesi e un costo di attivazione sono comuni in questo mercato. Qualunque cosa tu scelga, chiedi a ogni fornitore le stesse tre cose: la durata minima, eventuali costi di attivazione e come esattamente esporti contatti, note, trattative e storico delle conversazioni se te ne vai, e in quale formato.
Il passaggio dall'AI a te
Robin ti avvisa via email, SMS o app quando un lead è pronto, e puoi leggere ogni conversazione o intervenire in qualsiasi momento. L'articolo di assistenza aggiunge: «Once Geek AI Text is stopped for a lead, it cannot be reactivated» (una volta interrotto Geek AI Text per un lead, non può essere riattivato). Saperlo in anticipo è importante. Chiedi a ogni fornitore come funziona il passaggio, se l'AI può riprendere più avanti e se un lead caldo può essere trasferito al tuo telefono con un passaggio assistito mentre è ancora in linea.
Fasce orarie di silenzio e consenso
Real Geeks dice che Robin invia SMS solo in orario d'ufficio, per aiutare a rispettare le indicazioni TCPA sulle fasce orarie di silenzio, con impostazioni predefinite dal lunedì al sabato dalle 9 AM alle 9 PM e la domenica da mezzogiorno alle 9 PM. Chiedi a ogni fornitore l'elenco completo della conformità: consenso prima di SMS o chiamate con AI, opt-out che funzionano subito, avvisi di registrazione nelle chiamate, controlli fair housing su listing e annunci scritti dall'AI e il nome della brokerage su ogni messaggio. Le nostre guide sulle regole del consenso per le chiamate con AI e sul linguaggio fair housing spiegano cosa verificare.
Il tuo sito e i dati dei listing
L'articolo sulla fatturazione elenca nella piattaforma base un sito IDX con i listing dell'MLS, landing page illimitate, SEO e l'app MoveTo. Se il tuo sito è la tua principale fonte di lead, valuta con attenzione questa parte. Chiedi a ogni fornitore come i dati dei listing arrivano sul sito, quali licenze MLS ha nel tuo mercato e chi tiene il dominio se te ne vai. La nostra guida alle basi di IDX e dati MLS spiega i termini.
Trattative, pratiche e ripartizioni in un unico posto
La pagina di confronto di Real Geeks si concentra su siti, lead, CRM e dialer; non descrive la gestione delle transazioni. Chiedi come contratti, documenti, revisione del broker e split delle commissioni si collegano alla scheda del lead, o se si trovano in uno strumento separato.
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Dove si inserisce RealtyMind
RealtyMind riunisce in un unico sistema la casella dei lead, Sofia al telefono in inglese, spagnolo e portoghese, gli annunci di Ivy, le transazioni di Tess e le ripartizioni delle provvigioni. Chiamate e SMS dell'AI vanno solo a chi ha dato il consenso. Il prezzo viene quotato per il suo ufficio.
Se può esportarlo, possiamo trasferirlo: contatti, trattative, immobili, note e documenti, e chi ha revocato il consenso resta escluso. Il suo vecchio sistema resta attivo finché non è sicuro. Veda come funziona il passaggio, la pagina delle funzioni e tutti i confronti.
Una nota onesta per i team che puntano sul sito: RealtyMind non costruisce siti IDX pubblici. Ogni agente riceve invece un link di ricerca per i clienti: una ricerca immobili privata sul proprio MLS, con il suo nome e la brokerage, inviata via SMS o email. Se il tuo sito IDX genera la maggior parte dei tuoi lead, tienilo attivo.
Lasciare Real Geeks: cosa pianificare
L'articolo di Real Geeks sull'esportazione dei lead (verificato il 11/03/2026) spiega chiaramente come funziona:
- Esporta dalla scheda Leads in formato CSV. Tutti i lead, i lead filtrati o quelli selezionati. Un link per il download arriva via email.
- Serve un'autorizzazione. Il titolare dell'account o un amministratore deve attivare «Export Leads» per l'utente.
- Cosa viene esportato: dati di contatto, fonte del lead, note importanti, numero di ricerche salvate, data dell'ultimo contatto, agente assegnato, stato e preferenze sull'immobile.
- Cosa non viene esportato: l'articolo dice che l'esportazione «does not include a full activity history» (non include lo storico completo delle attività). Non dice se le conversazioni via SMS vengono esportate, quindi chiedilo.
- Verifica il tuo impegno. L'articolo sulla fatturazione indica la piattaforma base con un impegno di 12 mesi, quindi annota la data di scadenza. Chiedi chi tiene il dominio del tuo sito.
Domande frequenti
Real Geeks è una cattiva scelta?
No. Unisce siti IDX a un CRM, un dialer incluso, app per agenti e clienti e prezzi pubblicati. Guardarsi intorno ha senso quando vuoi l'AI nelle telefonate già oggi, o vuoi documenti e split nello stesso posto. Usa la stessa checklist per ogni opzione.
Posso trasferire i miei dati di Real Geeks su RealtyMind?
Sì. Esporta i tuoi lead da Real Geeks in formato CSV (potrebbe servire che un amministratore attivi l'esportazione per te). L'esportazione non include lo storico completo delle attività, quindi salva prima ciò che ti serve. Trasferiamo contatti, trattative, listing, note e documenti, e chi ha fatto opt-out resta escluso.
RealtyMind include un sito con listing in tempo reale?
No. RealtyMind non costruisce siti IDX pubblici. Ogni agente invia invece ai clienti un link di ricerca privato sul proprio MLS. Tieni attivo il tuo sito attuale se genera i tuoi lead.
Fonti
Verificato il 11/01/2026. I dettagli sui concorrenti possono cambiare; consulti i loro siti per le condizioni attuali. I nomi degli altri prodotti appartengono ai rispettivi proprietari, e RealtyMind non è affiliata con loro.
- Real Geeks, Real Geeks vs Sierra: https://www.realgeeks.com/real-geeks-vs-sierra
- Assistenza Real Geeks, panoramica sulla fatturazione: https://support.realgeeks.com/real-geeks-billing
- Assistenza Real Geeks, panoramica, prezzi e configurazione di Geek AI Text: https://support.realgeeks.com/geekai-text-sms-assistant
- Blog di Real Geeks, Geek AI 3.0 (07/01/2026): https://www.realgeeks.com/blog/geek-ai-3
- Blog di Real Geeks, priorità dei lead con Lead Feed: https://www.realgeeks.com/blog/lead-prioritization-with-lead-feed-powered-by-real-intelligence
- Assistenza Real Geeks, esportazione dei lead (verificato il 11/03/2026): https://support.realgeeks.com/Exporting-Leads