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フェアハウジング・リスティング・チェッカー。
英語またはスペイン語のリスティング説明文を貼り付けてください。問題になりうる表現が強調表示され、その理由と代わりの書き方がわかります。RealtyMindでIvyがすべてのリスティングに行うのと同じチェックです。すべてこのページ上で動き、何も送信されません。
リスティングの説明文
例文 ご自身の文章に置き換えてください。
要修正ブローカー確認
100点（100点満点）
問題なさそうです
「要修正」の表現1つにつき20点、ブローカーが確認すべき表現1つにつき8点、スコアが下がります。
最初の確認に役立つツールであり、法的な助言ではありません。HUDの広告ガイダンスと、連邦・州・地域のフェアハウジング法にもとづいて、問題になりうる表現を探します。すべてを見つけられるわけではなく、文脈によっても判断は変わります。最終的な判断はブローカーまたはフェアハウジングに詳しい弁護士が行います。多くの州では、すべての広告にブローカレッジ名の表示が義務づけられています。RealtyMindはすべての広告にブローカレッジ名を表示します。
チェックする内容
人ではなく、物件を説明しましょう。
フェアハウジング法（Fair Housing Act）は、保護対象の属性にもとづく優先を示す広告を禁じています。このチェッカーは、英語とスペイン語でそうした属性に関わる表現と、よくあるスティアリング（誘導）の言葉を探します。「master bedroom」「family room」「walking distance」など、HUDが問題ないとしている言葉は指摘しません。
人種、肌の色、出身国「English speaking only」のように、住民の人種、民族、言語を説明する表現。「exclusive」のような暗示的な言葉。
宗教住宅や近隣住民を宗教で説明する表現や、礼拝所を売りにして住宅を勧める表現。
性別「Ideal for a single man」「female only」など。
家族構成「Adults only」「no kids」「ideal para familias」「solo adultos」など。55歳以上限定の表記は、要件を満たすコミュニティでのみ可能です。
障害「No wheelchairs」「able-bodied」「not suitable for the disabled」など。「no elevator」のように事実を書きましょう。
スティアリング（誘導）「Safe area」「great schools」「up and coming」など。代わりに公的なデータを示しましょう。
地域のルール州、市、郡によっては、年齢、婚姻状況、収入源も保護の対象です。「No Section 8」はこうしたルールに違反するおそれがあります。
婚姻状況と年齢「Singles welcome」「solo para parejas」「perfect for retirees」など。買主ではなく、住宅を説明しましょう。
それぞれの表現が問題になる理由は、リスティングの説明文で避けるべきフェアハウジング上の言葉をお読みください。
すべてのリスティングを、掲載前にチェック。
RealtyMindに組み込まれたAIマーケターのIvyが、ブローカレッジらしい言葉でリスティングや投稿を作成します。すべての言葉は、まずフェアハウジングのチェックを通ります。