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売主の手取り試算表。
フロリダ州の売主は、最終的にいくら受け取れるでしょうか？案件の内容を入力し、クロージング費用の見積りを調整すると、内訳がすぐに更新されます。現在はフロリダ州に対応しています。ほかの州も順次追加予定です。
売主の手取り額の目安
各部分にカーソルを合わせるかタップすると、項目が表示されます。
売主の手取り額$0.00
この数字では、売主がクロージング時に資金を持ち出す必要があります。
項目ごとの内訳
あくまで試算です。実際の数字は、タイトル会社またはクロージング担当者と、署名済みの契約書によって決まります。税金、残債、手数料、誰が何を負担するかは、案件や郡によって異なります。
フロリダ州特有の項目
フロリダ州の各項目の計算方法。
これは試算表が使う初期値です。どの項目も手動で変更できます。
権利証書の印紙税（Documentary stamp tax）
Miami-Dade以外のすべての郡では、価格の$100ごと（$100未満の端数を含む）に$0.70。Miami-Dadeでは、一戸建ての場合は$100ごとに$0.60、コンドミニアムなどその他の物件の場合は$100ごとに$0.60と付加税$0.45。
所有者向けタイトル保険
フロリダ州の公定料率：$100,000までは$1,000ごとに$5.75、$1 millionまでは$1,000ごとに$5.00、$5 millionまでは$2.50、$10 millionまでは$2.25、それを超える部分は$2.00。特約（エンドースメント）と手数料は別途かかります。
固定資産税の日割り精算
売主はクロージング前日まで住宅を所有しています。固定資産税が未納の場合は、その日数分を売主が買主に精算します。納付済みの場合は、年内の残りの日数分を買主が売主に精算します。
出典（10/30/2026確認）
- Florida Department of Revenue、印紙税（documentary stamp tax）：https://floridarevenue.com/taxes/taxesfees/pages/doc_stamp.aspx
- Florida Statutes 201.02および201.031（権利証書の税率、Miami-Dadeの税率と付加税）：https://www.flsenate.gov/Laws/Statutes/2025/201.02
- Fla. Admin. Code 69O-186.003、タイトル保険料率（Cornell LII）：https://www.law.cornell.edu/regulations/florida/Fla-Admin-Code-Ann-R-69O-186-003
リスティングの商談で、手取り試算表を。
RealtyMindは案件、日付、数字を一か所にまとめます。売主は、リスティングからクロージングまで同じ数字を確認できます。