Wat gemiste oproepen u kosten.
Vul uw eigen leadstroom, gemiste percentage en split in. Zie welke jaarlijkse commissie gemiste en te laat beantwoorde oproepen op het spel kunnen zetten.
Hoe we eraan komen
Uw leads voor een jaar, verdeeld in beantwoord en gemist.
Deel het resultaat
Zo gebruikt u deze calculator
Begin met uw eigen cijfers. De voorbeeldwaarden staan er alleen zodat de pagina een resultaat laat zien. Vervang ze allemaal.
- Oproepen of leads per week. Tel alles mee wat zaken kan opleveren: oproepen via borden, portaalaanvragen, sms'jes, webformulieren, oud-klanten en doorverwijzingen. Een ruw weekgemiddelde is prima. Als u alleen oproepen bijhoudt, gebruik dan oproepen.
- Gemist of te laat beantwoord. Het deel van die leads dat niemand op tijd heeft bereikt. Tel voicemails, oproepen tijdens een bezichtiging, sms'jes buiten kantooruren en formulieren die de volgende ochtend werden beantwoord. Niet zeker? Loop uw recente oproepen van één normale week na en tel de gemiste.
- Beantwoorde leads die sluiten. Hoeveel van de leads die u wel op tijd bereikt, sluiten met u? De closings van vorig jaar gedeeld door de leads van vorig jaar is een goed startpunt. De standaardwaarde is een voorbeeld, pas die aan naar de uwe.
- Verkoopprijs, commissie en split. Gebruik uw gebruikelijke verkoopprijs, het commissiepercentage dat uw kant meestal verdient en het deel dat u overhoudt na de split met uw kantoor.
De berekening is bewust eenvoudig: gemiste leads per jaar, maal uw conversieratio, maal wat u per closing overhoudt. Een gemiste lead wordt behandeld alsof die net zo zou zijn geconverteerd als een beantwoorde. Dat maakt het een bovengrens, geen belofte. Gebruik het om de omvang van het probleem te bepalen, niet om inkomen te voorspellen.
Wat u met het getal doet
Als het klein is, werkt uw huidige opzet. Als het groot is, kijk dan wanneer u oproepen mist. Tijdens bezichtigingen? 's Avonds? In het weekend? Onze gids over snelle leadopvolging stelt per type lead een reactiedoel en loopt een plan door om dat te halen.
U kunt het eerste antwoord ook overlaten aan iemand, of iets, dat nooit slaapt. Sofia, de AI-receptie in RealtyMind, neemt dag en nacht oproepen en sms'jes aan, zegt dat het gesprek wordt opgenomen, stelt de kwalificerende vragen en geeft de warme leads aan u door. Ze belt alleen mensen terug die toestemming hebben gegeven.
Niets van wat u hier typt verlaat uw browser. De knop link kopiëren zet uw invoer in het webadres, zodat u erop kunt terugkomen of het naar uw teamleider kunt sturen.
Vragen
Hoe wordt de commissie op het spel berekend?
Gemiste leads per jaar (leads per week × 52 × uw gemiste percentage) × het deel van de beantwoorde leads dat sluit × wat u per closing overhoudt (verkoopprijs × commissie van uw kant × uw split). Elke invoer is uw eigen aanname.
Is dit wat ik verlies?
Nee. Het is een schatting van de commissie op het spel, gebaseerd op uw eigen aannames. Sommige mensen die u mist bellen terug, en sommigen zouden nooit hebben gekocht. Zie het als een bovengrens die de omvang van het probleem aangeeft, niet als een voorspelling.
Wat telt als gemist of te laat beantwoord?
Elke lead die niemand op tijd heeft bereikt voor een echt gesprek. Voicemails, oproepen tijdens bezichtigingen, sms'jes buiten kantooruren en webformulieren die de volgende dag werden beantwoord zijn veelvoorkomende voorbeelden. Kies één regel en gebruik die elke week.
Elke oproep beantwoord, dag en nacht.
Sofia, de AI-receptie in RealtyMind, beantwoordt dag en nacht oproepen en sms'jes, kwalificeert de persoon en geeft de warme leads live aan u door.