Mortgage ödeme hesaplayıcısı.
Yalnızca krediyi değil, tam aylık ödemeyi görün. Anapara ve faiz, vergiler, sigorta, HOA ve PMI; toplam faiz ve kapanış tarihiyle birlikte.
Aylık döküm
Kalemi görmek için bir dilimin üzerine gelin veya dokunun.
Kredinin tüm süresi boyunca
Sonucu paylaşın
Nasıl kullanılır ve rakamlar ne anlama gelir.
Fiyat ve peşinatla başlayın. Peşinatı dolar tutarı veya fiyatın yüzdesi olarak girmek için $ veya %'ye dokunun. Diğer rakam kutunun altında görünür. Sonra faiz oranını girin ve 15, 20 veya 30 yıllık vade seçin. APR'yi değil, faiz oranını kullanın. APR ücretleri de içerdiği için biraz daha yüksektir.
Anapara ve faiz, krediyi geri ödeyen kısımdır. Standart sabit faiz formülünü kullanır ve her ay aynı kalır. Başlarda çoğu faizdir. Zamanla her ödemenin daha fazlası anaparaya gider; bu yüzden bakiye önce yavaş, sonra daha hızlı düşer.
Emlak vergisi, konut sigortası ve HOA aidatları kredi ödemesinin üzerine eklenir. Birçok kredi kuruluşu vergi ve sigortayı her ay bir escrow hesabında toplar ve faturaları sizin yerinize öder; bu yüzden aylık toplamınızda görünürler. Vergi ve sigorta için yıllık tutarları girin, hesaplayıcı 12'ye böler. Mümkünse evin gerçek vergi faturasına bakın, çünkü evden eve çok farklı olabilir.
PMI, yani özel mortgage sigortası, genellikle peşinat %20'nin altında olduğunda conventional kredilerde uygulanır. Buradaki varsayılan, kredinin yıllık %0.5'idir. Gerçek oranlar genellikle yaklaşık %0.3 ile %1.5 arasındadır ve kredi notuna, peşinata ve kredi programına bağlıdır. FHA, VA ve diğer kredilerin kendi ücretleri vardır. Hesaplayıcı ayrıca bakiyenin fiyatın %78'ine ulaştığı ayı da tahmin eder; birçok conventional kredide PMI o noktada otomatik olarak sona erer.
Toplam faiz, planlanan her ödemeyi yapar ve hiç fazladan ödemezseniz tüm vade boyunca ödeyeceğiniz tutardır. Kredinin bitiş tarihi, seçtiğiniz ilk ödeme tarihinden itibaren sayılan son planlı ödemenin tarihidir.
Her şey tarayıcınızda çalışır ve hiçbir şey gönderilmez veya kaydedilmez. Gerçek rakamlarınız lisanslı bir kredi kuruluşunun Loan Estimate belgesinden gelir.
Sorular
Anapara ve faiz ne demek?
Anapara, her ödemenin krediyi azaltan kısmıdır. Faiz, kredi kuruluşunun kredi için aldığı bedeldir. Sabit faizli kredide toplam ödeme her ay aynı kalır, ancak ilk ödemeler çoğunlukla faiz, sonrakiler çoğunlukla anaparadır.
PMI ne zaman kalkar?
Birçok conventional kredide bakiye evin ilk değerinin %80'ine ulaştığında PMI'ın iptalini isteyebilirsiniz; ödemeleriniz güncelse %78'de otomatik olarak sona erer. FHA, VA ve diğer kredi programlarının kendi kuralları vardır; kredi kuruluşunuza danışın.
Kredi kuruluşumun hesapladığı ödeme neden bundan farklı?
Kredi kuruluşları gerçek faiz oranınızı, puanları ve ücretleri, gerçek vergi faturasını, sigorta teklifinizi ve bir escrow tamponunu kullanır. Güvenilecek rakam, lisanslı bir kredi kuruluşunun Loan Estimate belgesidir. Bu hesaplayıcı yalnızca planlama içindir.
Ödeme soruları, anında cevaplanır.
RealtyMind danışmanlara rakamları, işlem dosyasını ve müşteri takibini tek bir yerde sunar; böylece alıcılar hızla net cevaplar alır.