שלב אחרי שלב
הקישו על מספר כדי לסמן שלב שביצעתם.
הזינו את העובדות
בכותב הנכסים, הוסיפו חדרי שינה, חדרי רחצה, שטח, מאפיינים והערה שלכם. Ivy משתמשת רק בעובדות שאתם נותנים לה.
Ivy כותבת
היא כותבת את התיאור, הכותרת והפוסט לרשתות בקול המותג שלכם, באנגלית ובספרדית אם תרצו את שתיהן.
הבדיקה רצה על כל מילה
לפני שאתם רואים את הטיוטה, Ivy בודקת אותה למילים שמראות העדפה בעד או נגד קבוצות מוגנות, ולהכוונה (steering).
קראו כל סימון
כל סימון מציג את המילים המדויקות, את הסיבה וניסוח חלופי ניטרלי. סימוני "חובה לשנות" מנוסחים מחדש לפני שאתם רואים את הטיוטה. סימוני "לבדיקת הברוקר" מציגים את הסיבה, ואתם מחליטים יחד עם הברוקר.
אשרו ופרסמו
גם שם משרד התיווך נבדק. אז הקישו "אישור ופרסום". שליחות גדולות מחכות לאישור שלכם.
סימונים נפוצים ומה לכתוב במקום
| מילים | סימון | למה | לכתוב במקום |
|---|---|---|---|
| "perfect for young families" | חובה לשנות | מצב משפחתי | "3 bedrooms and a fenced yard" |
| "ideal for empty nesters" | חובה לשנות | גיל (במקומות שבהם החוק המקומי מגן עליו, למשל Miami-Dade ו-Broward) | "single-level living" |
| "no Section 8" | חובה לשנות | מקור הכנסה (חובה לשנות במקומות שבהם החוק המקומי מגן עליו, לבדיקת הברוקר בכל מקום אחר) | הסירו את זה |
| "safe neighborhood" | לבדיקת הברוקר | הכוונה | לקשר למפת הפשיעה של המשטרה |
| "top rated schools" | לבדיקת הברוקר | הכוונה | לציין את בתי הספר המשויכים |
| "exclusive community" | לבדיקת הברוקר | מילת אזהרה של HUD | "gated community" |
| "walking distance to the church" | לבדיקת הברוקר | דת | מרחק למקום ניטרלי |
חוקים מקומיים יכולים להוסיף קבוצות מוגנות, ו-Ivy בודקת את אלה של האזור שלכם. למשל, Miami-Dade ו-Broward בפלורידה מגנים על גיל, מצב משפחתי, מקור הכנסה, וב-Broward גם על מעמד של יוצא צבא ועל השתייכות פוליטית. בדיקה נקייה לא הופכת מודעה לחוקית, וסימון לא הופך אותה לבלתי חוקית. זה סינון. למילה האחרונה יש לברוקר שלכם.
- נסו את אותה בדיקה על כל נכס עם בודק ה-Fair Housing החינמי לתיאורי נכסים.
- תארו את הבית, לא את הקונה. חדרים, אור, גימורים, נוף ומרחק למקומות עם שם, כל אלה בסדר.
- מילים כמו "master bedroom", "family room" ו-"walking distance" בסדר ולא מסומנות.
- דיור למבוגרים יכול לציין 55+ כשהקהילה עומדת בתנאים. בקשו מהברוקר לסמן את זה.
נסו ביטוי מסוכן. לחיץ, עם נתוני דוגמה.