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Estimador de seller net sheet.

Quanto o seu vendedor na Flórida vai levar? Informe o negócio, ajuste as estimativas de custos de fechamento e veja o detalhamento se atualizar. Hoje mostra a Flórida. Mais estados em breve.

A venda

Valores de exemplo Mude o que quiser. Nada é enviado nem salvo.

Preço e financiamentos
Comissões (você informa)
Percentual do preço
Só se o vendedor concordou em pagar
Custos de fechamento (estimativas)
Comum na maioria dos condados da Flórida. Em Miami-Dade e alguns outros, quem costuma pagar é o comprador. Confira o contrato.
Property taxes
Na Flórida os impostos são pagos depois do período. Rateio até o dia anterior ao fechamento.
Reparos e créditos

Líquido estimado do vendedor

Passe o mouse ou toque em uma fatia para ver a linha.

Líquido para o vendedor$0.00

    Linha por linha

    Apenas uma estimativa. Os números reais vêm da title company ou do closing agent e do contrato assinado. Impostos, quitações, taxas e quem paga o quê variam por negócio e por condado.
    Detalhes da Flórida

    Como as linhas da Flórida são calculadas.

    Estes são os valores padrão que o estimador usa. Cada linha pode ser alterada à mão.

    Documentary stamp tax na escritura

    $0.70 a cada $100 do preço, ou fração de $100, em todos os condados exceto Miami-Dade. Em Miami-Dade: $0.60 a cada $100 para casa unifamiliar, e $0.60 mais uma sobretaxa de $0.45 a cada $100 para outros imóveis, como condos.

    Owner's title policy

    Tarifa oficial da Flórida (promulgated rate): $5.75 a cada $1,000 até $100,000, depois $5.00 a cada $1,000 até $1 milhão, $2.50 até $5 milhões, $2.25 até $10 milhões e $2.00 acima disso. Endorsements e taxas são à parte.

    Rateio do property tax

    O vendedor é dono do imóvel até o dia anterior ao fechamento. Se os impostos não foram pagos, o vendedor dá crédito ao comprador por esses dias. Se foram pagos, o comprador dá crédito ao vendedor pelo resto do ano.

    Fontes (conferidas em 10/30/2026)
    1. Florida Department of Revenue, documentary stamp tax: https://floridarevenue.com/taxes/taxesfees/pages/doc_stamp.aspx
    2. Florida Statutes 201.02 e 201.031 (alíquota da escritura, alíquota e sobretaxa de Miami-Dade): https://www.flsenate.gov/Laws/Statutes/2025/201.02
    3. Fla. Admin. Code 69O-186.003, tarifas de title insurance (Cornell LII): https://www.law.cornell.edu/regulations/florida/Fla-Admin-Code-Ann-R-69O-186-003

    Net sheets na reunião de listing.

    O RealtyMind reúne o negócio, as datas e os números em um só lugar, para o vendedor ver os mesmos números do listing ao fechamento.

    Veja um arquivo de transaçãoCalculadora de comissão