Mortgage payment calculator.
Makita ang buong buwanang bayad, hindi lang ang loan. Principal at interest, taxes, insurance, HOA at PMI, kasama ang kabuuang interest at payoff date.
Buwanang breakdown
I-hover o i-tap ang isang slice para makita ang linya.
Sa buong buhay ng loan
I-share ang resulta
Paano ito gamitin at ano ang ibig sabihin ng mga numero.
Magsimula sa presyo at down payment. I-tap ang $ o % para ilagay ang down payment bilang halaga sa dolyar o bilang porsyento ng presyo. Lalabas ang kabilang numero sa ilalim ng box. Saka ilagay ang interest rate at pumili ng 15, 20 o 30 taong term. Gamitin ang interest rate, hindi ang APR. Kasama sa APR ang fees, kaya medyo mas mataas ito.
Ang principal at interest ay ang bahaging pambayad sa loan. Ginagamit nito ang standard na fixed-rate formula at pareho ito kada buwan. Sa simula, karamihan dito ay interest. Sa paglipas ng panahon, mas malaki na ang napupunta sa principal sa bawat bayad, kaya mabagal bumaba ang balance sa simula at mas mabilis pagkatapos.
Ang property tax, homeowners insurance at HOA dues ay dagdag sa bayad sa loan. Maraming lender ang kumokolekta ng tax at insurance kada buwan sa isang escrow account at sila ang nagbabayad ng mga bill para sa inyo, kaya kasama ang mga ito sa inyong buwanang kabuuan. Ilagay ang taunang halaga ng tax at insurance at hahatiin ito ng calculator sa 12. Hanapin ang totoong tax bill ng bahay kung kaya, dahil malaki ang puwedeng pagkakaiba nito sa bawat bahay.
Ang PMI, private mortgage insurance, ay karaniwang para sa conventional loan kapag mas mababa sa 20% ang down payment. Ang default dito ay 0.5% ng loan kada taon. Ang totoong rate ay madalas nasa mga 0.3% hanggang 1.5% at depende sa credit score, down payment at loan program. May sariling fees ang FHA, VA at ibang loan. Tinatantya rin ng calculator ang buwan kung kailan aabot ang balance sa 78% ng presyo, kung kailan kusang natatapos ang PMI sa maraming conventional loan.
Ang kabuuang interest ay ang babayaran ninyo sa buong term kung babayaran ninyo ang bawat naka-schedule na bayad at hindi kailanman magbabayad nang sobra. Ang payoff date ay ang petsa ng huling naka-schedule na bayad, binibilang mula sa petsa ng unang bayad na pinili ninyo.
Lahat ay tumatakbo sa inyong browser at walang ipinapadala o sine-save. Ang aktwal ninyong numero ay manggagaling sa Loan Estimate ng isang lisensyadong lender.
Mga tanong
Ano ang ibig sabihin ng principal at interest?
Ang principal ay ang bahagi ng bawat bayad na nagbabawas sa loan. Ang interest ay ang sinisingil ng lender para sa loan. Sa fixed-rate loan, pareho ang pinagsamang bayad kada buwan, pero karamihan ng maagang bayad ay interest at karamihan ng mga huling bayad ay principal.
Kailan nawawala ang PMI?
Sa maraming conventional loan, puwede ninyong hilingin na i-cancel ang PMI kapag umabot ang balance sa 80% ng orihinal na value ng bahay, at kusa itong natatapos sa 78% kung updated ang inyong mga bayad. May sariling patakaran ang FHA, VA at ibang loan program, kaya magtanong sa inyong lender.
Bakit iba ang bayad ng aking lender sa nandito?
Ginagamit ng mga lender ang inyong aktwal na rate, points at fees, ang totoong tax bill, ang inyong insurance quote at isang escrow cushion. Ang Loan Estimate ng lisensyadong lender ang numerong dapat asahan. Para sa pagpaplano lang ang calculator na ito.
Mga tanong tungkol sa bayad, nasasagot agad.
Ibinibigay ng RealtyMind sa mga agent ang mga numero, ang deal file at ang client follow-up sa iisang lugar, kaya mabilis makakuha ng malinaw na sagot ang mga buyer.